Published by Aditya Property Management
Last updated 7 May 2026
Reviewed by the Aditya Property Management team for Surat real estate relevance.
Article summary
✔ સુરતનો ફાસ્ટ ગ્રોથ એરિયા – હજીરા
✔ હજીરા પોર્ટ અને ઇન્ડસ્ટ્રીયલ બેલ્ટનો મોટો ફાયદો
✔ ઇચ્છાપોર આસપાસ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્લોટની ડિમાન્ડ
✔ AMNS, L&T, Reliance, ONGC, NTPC, GAIL જેવી મોટી કંપનીઓની હાજરી
✔ હજારો કર્મચારીઓના કારણે રેન્ટલ ડિમાન્ડમાં વધારો
✔ રોડ અને પોર્ટ કનેક્ટિવિટીથી ભવિષ્યમાં વધુ ગ્રોથની શક્યતા
✔ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ પ્લોટ અને જમીન માટે સ્માર્ટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ઝોન
✔ Aditya Property Management દ્વારા એન્ડ ટુ એન્ડ પ્રોપર્ટી ગાઈડન્સ
સુરત શહેરના વિકાસમાં હજીરા વિસ્તારનું મહત્વ ખૂબ ઝડપથી વધી રહ્યું છે. હજીરા હવે માત્ર ઇન્ડસ્ટ્રીયલ એરિયા નથી રહ્યો, પરંતુ ભવિષ્યના લેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ, ઇન્ડસ્ટ્રીયલ પ્લોટ, રેસિડેન્શિયલ પ્લોટ અને રેન્ટલ ઇન્કમ માટે એક મજબૂત ગ્રોથ કોરિડોર બની રહ્યો છે.
હજીરા અને ઇચ્છાપોર આસપાસના વિસ્તારોમાં આજે ઘણા રોકાણકારો જમીન અને પ્લોટમાં રોકાણ કરવા માટે રસ બતાવી રહ્યા છે. તેનું મુખ્ય કારણ છે મોટી કંપનીઓની હાજરી, પોર્ટ કનેક્ટિવિટી, રોજગારની તકો અને ભવિષ્યનું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ડેવલપમેન્ટ.
હજીરા પોર્ટ દક્ષિણ ગુજરાતનું મહત્વપૂર્ણ મલ્ટી-કાર્ગો પોર્ટ છે. અહીં ડીપ ડ્રાફ્ટ બર્થ, મલ્ટીપર્પઝ ટર્મિનલ, સ્ટોરેજ એરિયા અને કાર્ગો મૂવમેન્ટ માટે મજબૂત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ઉપલબ્ધ છે. આ કારણે હજીરા વિસ્તાર ઇન્ડસ્ટ્રી અને લોજિસ્ટિક્સ માટે ખૂબ મહત્વનો બની ગયો છે.
Shell Hazira Port પાસે પણ ભવિષ્યમાં નોન-LNG કાર્ગો ટર્મિનલ, કન્ટેનર કાર્ગો ટર્મિનલ, લિક્વિડ ટર્મિનલ, RoRo Car Carrier Terminal, જનરલ કાર્ગો ટર્મિનલ અને શિપયાર્ડ જેવી સુવિધાઓના ડેવલપમેન્ટ માટે પૂરતી જગ્યા અને ઇન્ટિગ્રેટેડ લોજિસ્ટિક્સ પોટેન્શિયલ બતાવવામાં આવ્યું છે.
આવા પોર્ટ-બેઝ્ડ ડેવલપમેન્ટના કારણે હજીરા અને આસપાસના વિસ્તારોમાં ઇન્ડસ્ટ્રીયલ જમીન અને પ્લોટની માંગ લાંબા ગાળે વધી શકે છે.
હજીરા વિસ્તારમાં AMNS, L&T, Reliance, ONGC, NTPC, GAIL જેવી મોટી કંપનીઓ અને ઇન્ડસ્ટ્રીયલ યુનિટ્સ છે. L&T Hazira Heavy Engineering Complex 750 એકરથી વધુ વિસ્તારમાં ફેલાયેલો છે અને તે 5,000થી વધુ લોકોને સીધો તથા 12,500થી વધુ લોકોને પરોક્ષ રીતે રોજગાર આપે છે.
જ્યાં મોટી કંપનીઓ હોય છે ત્યાં કર્મચારીઓ, કોન્ટ્રાક્ટર્સ, સપ્લાયર્સ અને સર્વિસ પ્રોવાઇડર્સની સતત આવનજાવન રહે છે. આ કારણે રેસિડેન્શિયલ પ્લોટ, સ્ટાફ હાઉસિંગ, ગોડાઉન, નાના કોમર્શિયલ સ્પેસ અને રેન્ટલ પ્રોપર્ટીની ડિમાન્ડ વધે છે.
આજ કારણથી ઇચ્છાપોર, હજીરા અને આસપાસના વિસ્તારોમાં ભાડાની આવક માટે પ્રોપર્ટી ઇન્વેસ્ટમેન્ટ એક સારો વિકલ્પ બની શકે છે.
ઇચ્છાપોર હજીરા ઇન્ડસ્ટ્રીયલ બેલ્ટની નજીક આવેલું હોવાથી અહીં ઇન્ડસ્ટ્રીયલ અને રેસિડેન્શિયલ બંને પ્રકારના ઇન્વેસ્ટમેન્ટ માટે સારી સંભાવના છે.
અહીં રોકાણના મુખ્ય ફાયદા:
✔ હજીરા કંપનીઓની નજીક લોકેશન
✔ રેન્ટલ ઇન્કમની સારી સંભાવના
✔ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ પ્લોટ અને જમીન માટે ડિમાન્ડ
✔ સ્ટાફ હાઉસિંગ અને વર્કર એકોમોડેશનની જરૂરિયાત
✔ ભવિષ્યમાં ભાવવધારાની શક્યતા
✔ સુરત શહેર સાથે સારી કનેક્ટિવિટી
ગુજરાત સરકારે સુરત ઇકોનોમિક રીજનમાં 24 રોડ પ્રોજેક્ટ્સ માટે ₹1,185 કરોડની મંજૂરી આપી છે, જેમાં કુલ 383 કિલોમીટર રોડ અપગ્રેડ થવાના છે. આ પ્રોજેક્ટ્સ સુરત, ભરૂચ, નવસારી, વલસાડ, તાપી અને ડાંગ જેવા જિલ્લાઓની કનેક્ટિવિટી સુધારવા માટે મહત્વપૂર્ણ માનવામાં આવે છે.
સાથે સાથે હજીરા પોર્ટ માટે રેલ કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ પણ India Investment Grid પર દર્શાવવામાં આવ્યો છે, જે હજીરા પોર્ટની કનેક્ટિવિટી માટે મહત્વપૂર્ણ બની શકે છે.
આવા રોડ, પોર્ટ અને રેલ કનેક્ટિવિટી પ્રોજેક્ટ્સનો સીધો ફાયદો હજીરા અને આસપાસની જમીનના ભવિષ્યના મૂલ્ય પર પડી શકે છે.
હજીરા અને ઇચ્છાપોર આસપાસ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ પ્લોટ અથવા ઇન્ડસ્ટ્રીયલ જમીનમાં રોકાણ કરવાથી નીચેના ફાયદા મળી શકે છે:
✔ મેન્યુફેક્ચરિંગ અને લોજિસ્ટિક્સ માટે લોકેશન એડવાન્ટેજ
✔ ગોડાઉન અને સ્ટોરેજ માટે માંગ
✔ મોટી કંપનીઓના વેન્ડર્સ માટે જગ્યા જરૂરી
✔ લાંબા ગાળે કેપિટલ એપ્રિસિએશન
✔ લીઝ અથવા રેન્ટ દ્વારા આવકની સંભાવના
✔ ભવિષ્યના ઇન્ડસ્ટ્રીયલ એક્સપાન્શનનો લાભ
હજીરા કંપનીઓમાં હજારો લોકો કામ કરે છે. આવા કર્મચારીઓ અને તેમના પરિવાર માટે નજીકમાં રહેણાંક સુવિધાની જરૂરિયાત રહે છે.
રેસિડેન્શિયલ પ્લોટમાં રોકાણના ફાયદા:
✔ સ્ટાફ અને કર્મચારીઓ માટે રહેવાની ડિમાન્ડ
✔ ભાડાની આવકની સંભાવના
✔ નાનું ઘર અથવા બંગલો બનાવી શકાય
✔ ભવિષ્યમાં વેચાણ પર સારો રિટર્ન મળી શકે
✔ લાંબા ગાળાનું સેફ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ
લેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટમાં સૌથી મહત્વની બાબત છે યોગ્ય ડોક્યુમેન્ટ અને કાયદાકીય તપાસ.
ખરીદી પહેલા આ બાબતો ખાસ ચેક કરવી:
✔ ટાઇટલ ક્લિયર છે કે નહીં
✔ 7/12 અને 8-A દસ્તાવેજ
✔ ઝોનિંગ – ઇન્ડસ્ટ્રીયલ, રેસિડેન્શિયલ કે એગ્રીકલ્ચર
✔ NA પરમિશન અથવા NA સંભાવના
✔ રોડ ટચ છે કે નહીં
✔ એપ્રોચ રોડની પહોળાઈ
✔ ઇલેક્ટ્રિસિટી અને પાણીની સુવિધા
✔ ભવિષ્યના ડેવલપમેન્ટ પ્લાન
✔ સરકારી કે ખાનગી કોઈ વિવાદ છે કે નહીં
હજીરા, ઇચ્છાપોર અને આસપાસના વિસ્તારોમાં યોગ્ય પ્લોટ અથવા જમીન શોધવા માટે માર્કેટ નોલેજ અને લોકલ ગાઈડન્સ ખૂબ જરૂરી છે.
Aditya Property Management દ્વારા અમે તમને નીચે મુજબ મદદ કરી શકીએ છીએ:
✔ યોગ્ય લોકેશન સિલેક્શન
✔ ઇન્ડસ્ટ્રીયલ અને રેસિડેન્શિયલ પ્લોટ ઓપ્શન
✔ સાઇટ વિઝિટ સપોર્ટ
✔ ડોક્યુમેન્ટ અને લીગલ ચેકિંગ માર્ગદર્શન
✔ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ગાઈડન્સ
✔ રેન્ટલ ઇન્કમ પોટેન્શિયલ એનાલિસિસ
✔ પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ સપોર્ટ
✔ એન્ડ ટુ એન્ડ પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટેશન
હજીરા આજે સુરતનો સૌથી ફાસ્ટ ગ્રોથ ધરાવતો વિસ્તાર માનવામાં આવે છે. મોટી કંપનીઓ, પોર્ટ ડેવલપમેન્ટ, રોડ અને રેલ કનેક્ટિવિટી, રોજગાર વૃદ્ધિ અને ઇન્ડસ્ટ્રીયલ એક્સપાન્શનના કારણે હજીરા અને ઇચ્છાપોર આસપાસનું લેન્ડ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ભવિષ્ય માટે મજબૂત વિકલ્પ બની શકે છે.
જો તમે ઇન્ડસ્ટ્રીયલ પ્લોટ, ઇન્ડસ્ટ્રીયલ જમીન, રેસિડેન્શિયલ પ્લોટ અથવા રેન્ટલ ઇન્કમ માટે પ્રોપર્ટી શોધી રહ્યા છો, તો હજીરા કોરિડોર પર જરૂર ધ્યાન આપવું જોઈએ.
યોગ્ય લોકેશન, યોગ્ય ડોક્યુમેન્ટ અને યોગ્ય માર્ગદર્શન સાથે કરેલું રોકાણ ભવિષ્યમાં સારો રિટર્ન આપી શકે છે.
📞 વધુ માહિતી માટે આજે જ સંપર્ક કરો
Aditya Property Management
🌐 www.adityaproperty.com
📍 106, SNS Business Park, Opp. J.H. Ambani School, Vesu, Surat
📞 +91 99090 16161
